Seminar

Übernahme von Bauwerken

Mängelerkennung, Dokumentation & Gewährleistungsmanagement

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Die Übernahme von Bauwerken ist ein entscheidender Moment, der zahlreiche und weitreichende Konsequenzen haben kann. Fehler bei der Übernahme oder die Unkenntnis der Rechtslage können sehr viel Geld kosten. Die richtige "Übernahme-Strategie" zahlt sich sicher aus.

    Kursüberblick

    Wird ein Bauwerk als fertig angeboten, so tritt die Vertragsabwicklung in eine entscheidende Phase: Mit der Übernahme erklärt der Bauherr, dass die Leistungsphase des Bauwerkvertrages abgeschlossen ist, womit die Gewährleistungsfrist zu laufen beginnt und das Risiko des zufälligen Untergangs auf den Bauherrn übergeht. Die Unkenntnis, was als gewährleistungsrechtlicher Mangel anzusehen ist, und praktische Fehler, wie eine ungenügende Dokumentation, bergen nicht unerhebliche finanzielle Risiken.
    Die ÖNORM B 2110, die Bestandteil vieler Bauwerkverträge ist, ändert das allgemeine Recht erheblich, indem sie eine Übernahmepflicht vorsieht und das Recht, das Entgelt zurückzuhalten, wesentlich einschränkt. Sie lernen, den Probebetrieb und die Übergabe in den Echtzeitbetrieb professionell zu begleiten und erkennen, wie Sie durch frühzeitige Mängelerkennung Bauprojekte erfolgreich abschließen.
    Anhand praxisnaher Beispiele erfahren Sie, wie komplexe Bauwerksübergaben – von der Prüfingenieurtätigkeit bis zur Fertigstellungsanzeige – effizient abgewickelt werden können. Dieses Seminar liefert Ihnen das Fachwissen, um rechtliche Anforderungen mit praktischen Lösungen zu verbinden und Ihre Projekte nachhaltig abzusichern.

    Kursinhalte

    Rechtliche Grundlagen
    • Die Übernahme als juristisch bedeutender Moment
    • Was stellt einen Mangel der geschuldeten Leistung dar?
    • Welche Möglichkeiten hat ein Bauherr, wenn er nach der Übernahme Mängel entdeckt?
    • Was bedeutet der Entfall der Schlussfeststellung in der ÖNORM B2110 Ausgabe 2023
    • Gibt es Besonderheiten bei versteckten Mängeln?
    • „Gespaltene Gewährleistung”: Besonderheiten im Konsumentengeschäft
    Praxisgerechte Durchführung der Bauwerksübergabe – Wie gestalten Sie eine rechtssichere Übernahme nach ÖNORM B 2110?
    • Inhalt und Durchführung der förmlichen Übernahme
    • Welche Bedeutung hat die ÖNORM B 2110 
    • Fertigstellungsanzeige gemäß Landesbauordnungen
    • Dokumentation von Prüfungen, Probebetrieb und Inbetriebnahme bis zum Echtzeitbetrieb
    • Praxisbeispiele: Übernahme komplexer Bauwerke und Prüfingenieurtätigkeit
    Weitere Programmpunkte des Seminars
    • Bedeutung von Übernahme und Übergabe für Bauherren und Bauträger
    • Abschlussdokumentation für das Gewährleistungsmanagement
    • Lessons Learned aus Bauprojekten

    Zielgruppe

    • Bauherren
    • Bauträger
    • Hausverwaltungen
    • Facility Manager*innen
    • Ziviltechniker*innen
    • Baumeister*innen
    • Bausachverständige
    • Lehrende und Forschende der Fachrichtungen Architektur, Bau- und Wirtschaftsingenieurwesen

    Referenten

    Wichtige Informationen

    • iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten ­Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld.  – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
    • 20 % Ermäßigung für Mitglieder der Bundeskammer der Ziviltechniker:innen | Arch+Ing

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      Kursinfo
      :
      Aktuell
      Seminar-ID:
      22047
      Ort:
      Wien

      Ihre ARS Vorteile

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      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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